Si tratta di un certificato necessario per poter utilizzare i nuovi fabbricati o parte di essi e quelli oggetto di ristrutturazione. Nessuna nuova costruzione, ristrutturazione o restauro, ampliamento o sopraelevazione può essere adibita all’uso che le è proprio, prima di essere dichiarata agibile o abitabile da parte del Comune. L’abitabilità o agibilità è prescritta anche nel caso di cambiamento della destinazione d’uso del fabbricato o di parte di esso rispetto all’uso originario autorizzato. L’agibilità riguarda le opere destinate ad attività industriale, commerciale o artigianale; l’abitabilità riguarda ogni costruzione o parte di essa destinata ad abitazione, uffici, scuole e destinazioni analoghe.